ΠΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΗ ΞΥΛΙΝΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ
BILIS HOUSE – Προκατασκευασμενα σπιτια θεσσαλονικη & υπολοιπη Ελλαδα
Η εταιρία BILISHOUSE έχει μπει στο χώρο της ξύλινης προκατασκευασμένης κατοικίας τύπου πάνελ με ξύλινο φέροντα οργανισμό την τελευταία δεκαετία.
Η ξύλινη προκατασκευασμένη κατοικία είναι μια ενδιαφέρουσα επιλογή, αν λάβουμε υπόψιν μας την τιμή, τον απαιτούμενο χρόνο, και την ποιότητα της κατασκευής.Η ελαστικότητα του ξύλου και το μικρό βάρος όλης της κατασκευής την καθιστά ως την καλύτερη αντισεισμική κατασκευή. Επίσης, η χρησιμοποίηση καθαρά φυσικών δομικών υλικών όπως Αυστριακή και Σουηδική ξυλεία, αντί συμβατικών δομικών υλικών, μας εξασφαλίζει μια οικολογική κατοικία που μειώνει τις εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα κατά 1,1 τόνους ανά κυβικό.Τέλος ο συνδυασμός όλων των παραπάνω με τον τρόπο σχεδιασμού μιας βιοκλιματικής κατοικίας που εκμεταλλεύεται φυσικούς παράγοντες, αρχιτεκτονικές πρακτικές και τοπικό κλίμα, μας δίνουν σαν αποτέλεσμα μια κατοικία φιλική στο περιβάλλον και ποιο οικονομική από μια συμβατική κατοικία.
Η εταιρία μας χρησιμοποιεί ως κύριο δομικό υλικό την Αυστριακή ξυλεία (Ελάτη) και την Σουηδική ξυλεία (Πεύκο) τα οποία καθιστούν την οικία που κατασκευάζεται πλήρως οικολογική μειώνοντας έτσι τις εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα στην ατμόσφαιρα. Με αυτόν τον τρόπο η εταιρία στρέφεται στον ενεργειακό τομέα των κατασκευών όπου σε συνδυασμό με την άριστη μορφή της τοιχοποιίας BILISHOUSE, από την άποψη του συντελεστή θερμοπερατότητας, μειώνει την κατανάλωση ενέργειας σε σχέση με την συμβατική δόμηση κατά περίπου 80%.
Αναλαμβάνουμε την έκδοση άδειας δόμησης, εκσκαφή, μπετά θεμελίωσης – υπογείου – πλάκας όπου θα στηθεί η προκατασκευασμένη ξύλινη κατοικία και την παραδίδουμε με το κλειδί στο χέρι. Κατόπιν ραντεβού με τον ιδιοκτήτη μπορούμε να επισκεφτούμε οποιαδήποτε κατασκευή μας, να μιλήσετε μαζί τους και να εξακριβώσετε όλα όσα σας περιγράφουμε.
ΓΙΑΤΙ ΠΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΗ ΞΥΛΙΝΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ
- Το πρώτο υλικό που χρησιμοποίησε ο άνθρωπος για να κατασκευάσει την κατοικία του ήταν το ξύλο, που μέχρι και σήμερα αποτελεί βασικό στοιχείο δομής σε όλες τις κατασκευές. Το ξύλο έχει μεγάλη εφαρμογή στην διαμόρφωση, τόσο των εξωτερικών χώρων ενός σπιτιού όπως πόρτες, παράθυρα, κάγκελα, όσο και των εσωτερικών χώρων όπως δάπεδα, έπιπλα, ψευδοροφές, χωρίσματα κτλ. Η διαχρονικότητα του ξύλου είναι αδιαμφισβήτητη και περιοδική συντήρηση μπορεί να έχει απεριόριστη διάρκεια ζωής σε σχέση με μια συμβατική κατοικία που έχει περίπου 80-100 χρόνια ζωής.
- Τα ξύλινα σπίτια τύπου πάνελ αποτελούν σχετικά νέο προϊόν για τη χώρα μας, η οποία ως γνωστόν ακολουθεί τις εξελίξεις. Το ξύλο ίσως είναι το πιο παρεξηγημένο υλικό, κυρίως ως προς την ανθεκτικότητα, το κόστος και την συντήρηση. Η εμμονή που έχουμε αναπτύξει με το τσιμέντο και η δυσπιστία προς κάτι καινούργιο έχουν στερήσει από τα ξύλινα σπίτια τη θέση που τους αξίζει στην ελληνική αγορά. Δεν είναι τυχαίο, ότι στην Αμερική, τον Καναδά και τις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες πάρα πολλοί είναι εκείνοι που εμπιστεύονται το ξύλο σαν δομικό υλικό για το εξοχικό και την μόνιμη κατοικία τους.
- Από τα κύρια δομικά υλικά μόνο το ξύλο προέρχεται από πλήρως ανανεώσιμη και φυσική πηγή χωρίς χημικά ή άλλες τοξικές ουσίες, αρκεί βάση νομοθεσίας να αναδασώνεται το ποσοστό των δασών που υλοτομούνται.Αυτό έχει ως αποτέλεσμα εκτός από την προστασία του περιβάλλοντος, ότι παρέχει και το πιο υγιεινό περιβάλλον διαβίωσης. Μάλιστα λειτουργεί και ως βιολογικός ρυθμιστής της υφιστάμενης υγρασίας στο χώρο, καθώς ανάλογα με τις συνθήκες και τις απαιτήσεις του χώρου, βοηθά στην απορρόφηση ή εκπομπή υγρασίας, συμβάλλοντας έτσι στην πρόληψη παθήσεων του αναπνευστικού συστήματος.
- Το ξύλο σαν κακός αγωγός της θερμότητας, προσφέρει άριστη θερμομόνωση και είναι 9 φορές καλύτερο από ότι το μπετόν.Η υψηλή θερμοχωρητικότητα και η μεγάλη θερμική υστέρηση του ξύλου είναι σημαντικοί παράγοντες για τη θέρμανση των ξύλινων κατοικιών, καθώς αφού θερμανθεί το υλικό, εκπέμπει για πολλή ώρα αυτή τη θερμότητα.
- Το ξύλο από μόνο του σαν υλικό προσφέρει ηχομόνωση, σε συνδυασμό δε με τις μονώσεις πετροβάμβακα, γραφιτούχας διογκωμένης πολυστερίνης και εξωτερικών κουφωμάτων φτάνουμε σε ένα μοναδικό αποτέλεσμα ηχομόνωσης.
- Υπάρχει ο φόβος της πυρκαγιάς στους περισσότερους ανθρώπους μόλις σκεφτούν το ξύλο. Το ξύλο είναι κακός αγωγός της θερμότητας και βραδύκαυστο σαν υλικό, δύσκολα κάνει ανάφλεξη και πρέπει να φτάσει σε θερμοκρασίες 400 εώς 500 βαθμών κελσίου. Αντίθετα ο χάλυβας σε πάρα πολύ μεγάλες θερμοκρασίες χάνει την αντοχή του και το μπετόν συνθλίβεται και καταστρέφεται. Σίγουρα όμως όπως όλα τα υλικά μπορεί να πάρει φωτιά, η ζημιά όμως θα είναι τοπική και επισκευάζεται, το ξύλο αργεί να καεί όπως και ο πετροβάμβακας εσωτερικά της τοιχοποιίας.
- Όσον αφορά τώρα την αντισεισμική συμπεριφορά του ξύλου ως δομικό υλικό έχει τεράστιες μηχανικές αντοχές και μπορεί να δεχτεί μεγάλες καταπονήσεις. Λόγω της ελαστικότητας του ξύλου αποκλείεται η κατάρρευση. Υπολογίζεται αντισεισμικότητα μέχρι 9 ρίχτερ και ο τρόπος κατασκευής του φέροντα οργανισμού γίνεται με βάση του Ευροκώδικα 5 και 8.
Όραμά μας είναι, η κατασκευή οικολογικών κατοικιών σύγχρονης δόμησης, που θα προσφέρει ανθεκτικότητα και οικονομία σύμφωνα πάντα με τις ανάγκες των πελατών μας.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΡΧΗ ΩΣ ΤΟ ΤΕΛΟΣ
- Για να ξεκινήσει η διαδικασία κατασκευής μιας κατοικίας χρειάζεται να γίνει μια προμελέτη-σχεδιασμός βάση του τοπογραφικού διαγράμματος, των όρων δόμησης του οικοπέδου ή αγροτεμαχίου και τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Στον σχεδιασμό των αρχιτεκτονικών δεν υπάρχουν περιορισμοί, πάντα βέβαια με βάση την επιστήμη της μηχανικής και τις αντοχές των υλικών.
- Για οποιαδήποτε κατασκευή εντός οικοπέδου ή αγροτεμαχίου χρειάζεται άδεια δόμησης με τις μελέτες που απαιτούνται κατά περίπτωση. Η έκδοση της άδειας δόμησης κατά μέσο όρο εκδίδεται σε περίπου δύο μήνες, εξαρτάται βέβαια πάντα από τον Μηχανικό και τις κατά τόπους αρμόδιες υπηρεσίες.
- Μετά την έκδοση της άδειας δόμησης από την εκάστοτε πολεοδομική αρχή, ξεκινάει η εκσκαφή και κατασκευάζεται η θεμελίωση με την πλάκα που θα εδράσουμε την κατοικία. Μπορεί να κατασκευαστεί και υπόγειος χώρος ή πυλωτή αν προβλέπεται από την μελέτη.
- Παράλληλα με την κατασκευή της βάσης στο εργοτάξιο ξεκινάει και η κατασκευή της κατοικίας στο εργοστάσιο. Η κατασκευή της κατοικίας στο εργοστάσιο χρειάζεται ενάμισι μήνα, μεταφέρονται τα κομμάτια της τοιχοποιίας και της σκεπής με γερανό στο εργοτάξιο και από εκεί και πέρα για αποπεράτωση απαιτούνται περίπου δύο μήνες ανάλογα πάντα με τις κατά τόπους καιρικές συνθήκες. Συνήθως μετά την έκδοση της άδειας δόμησης η παράδοση της κατοικίας γίνεται σε διάστημα τριών με τεσσάρων μηνών.
- Η κατοικία παραδίδεται με το κλειδί στο χέρι έτοιμη προς χρήση από τους ιδιοκτήτες της. Η θερμομόνωση που προσφέρεται στις κατοικίες μας με τον συγκεκριμένο τρόπο δόμησης, δίνει την δυνατότητα να έχετε σταθερή θερμοκρασία εσωτερικά,χειμώνα και καλοκαίρι στους 21 βαθμούς, με αποτέλεσμα να χρειάζεστε ελάχιστα χρήματα για ψύξη ή θέρμανση. Ο πολύ καλός συντελεστής ηχομόνωσης της κατοικίας οφείλετε στον συνδυασμό μονωτικού πετροβάμβακα και ξύλου. Όσον αφορά την υγρασία, επειδή ακούγεται συχνά ο όρος <ξύλινη κατασκευή>, η θερμοπρόσοψη με την ακρυλική σιλικονούχα πάστα εξωτερικά σε συνδυασμό με την απουσία θερμογεφυρών στην κατασκευή δεν αφήνουν περιθώρια για ίχνος υγρασίας.
ΚΟΣΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ
Το κόστος της κατασκευής μιας κατοικίας γίνεται πάντα με βάση τις ανάγκες του ιδιοκτήτη, τα υλικά κατασκευής και του όγκου της κατοικίας. Για κάθε κατοικία η κοστολόγηση είναι μοναδική και εξαρτάται από πολλούς παράγοντες όπως:
- Κουφώματα ξύλινα, pvc ή αλουμινίου και σίτες
- Μέγεθος και υλικά κουζίνας και ντουλάπας (πόρτες και σκελετός από μελαμίνη, λάκα, λούστρο, βακελίτη κ.α.), (μηχανισμοί, χερούλια, νεροχύτες, αετώματα, ειδικές κατασκευές κ.α.), (νησίδες και πάγκοι από duropal, corian, τεχνογρανίτη κ.α.)
- Πόρτες εσωτερικές (μελαμίνη ή λούστρο ή λάκα)
- Πόρτες εισόδου (Θωρακισμένη ή αλουμινίου ή pvc)
- Σκεπή εσωτερικά με εμφανή ξυλεία ή με τελείωμα γυψοσανίδας
- Επιλογή πλακιδίων, laminate ή ξύλινουπατώματος, μαρμάρων, επενδύσεων τοιχοποιίας (πατητή τσιμεντοκονία, τεχνοτροπίες, τουβλάκια, ξύλινες επενδύσεις), ειδών υγιεινής
- Είδος (λέβητας αερίου ή πετρελαίου ή πέλλετ, αντλία θερμότητας, τζάκι ενεργειακό) και τρόπος (σώματα πάνελ, ενδοδαπέδια με σωληνώσεις, γεωθερμία, fancoil, aircondition) μετάδοσης θέρμανσηςκαι ψύξης.
- Εξώστες ή πέργολες ή ημιυπαίθριοι χώροι ανάλογα με τον τρόπο κατασκευής
Το ΦΠΑ και τις ασφαλιστικές εισφορές που αναλογούν στο έργο.
ΤΡΟΠΟΣ ΔΟΜΗΣΗΣ
- Γυψοσανίδα
- OSB μοριοσανίδα 11χιλ.
- Στεγανωτική μεμβράνη ελεγχόμενης διαπνοής
- Ξύλινος Σκελετός από πλανισμένη ξυλεία Ελάτης πάχους 11εκ.
- Εσωτερικά του σκελετού πετροβάμβακας 5εκ. 75kg + 3εκ. 100kg .
- OSB3 μοριοσανίδα 11χιλ.
- Διογκωμένη πολυστερίνη πάχους 7εκ. EPS 100.
- Τάπες για στήριξη της μόνωσης.
- Πλέγμα με ακρυλική κόλλα.
- Ακρυλικός σοβάς με χρώμα επιλογής σας.
- Γυψοσανίδα
- OSB μοριοσανίδα 11χιλ
- Ξύλινος Σκελετός από πλανισμένη ξυλεία Έλατο πάχους 10εκ.
- Εσωτερικά του σκελετού πετροβάμβακας 5εκ. 100kg.
- OSB μοριοσανίδα 11χιλ.
- Γυψοσανίδα. Οι γυψοσανίδες των w.c. εσωτερικά είναι ανθυγρές.
- Γυψοσανίδα.
- /OSB μοριοσανίδα 11χιλ.
- Στεγανωτική μεμβράνη ελεγχόμενης διαπνοής,
- Ξύλινος Σκελετός δοκάρια 11Χ6εκ.
- Εσωτερικά του σκελετού Πετροβάμβακας πάχους 5εκ. και διογκωμένη πολυστερίνη πάχους 5εκ
- OSB μοριοσανίδα 15χιλ
- Ασφαλτική μεμβράνη
- Κάθετες τεγίδες για την δημιουργία κενού
- Σκελετός οριζόντιες τεγίδες για κεραμίδια
- Τσιμεντένια ή ασφαλτικά κεραμίδια. Λούκια απορροής της στέγης.
- Γυψοσανίδα
- OSB μοριοσανίδα 11χιλ.
- Δοκάρια 15Χ7
- Μόνωση με πετροβάμβακα 5εκ. 100kg
- 2 στρώσεις κόντρα πλακάζ 18χιλ. το καθένα
- Μεμβράνη πολυαιθυλενίου ως φράγμα υδρατμών
- Υπόστρωμα για laminate
- Πάτωμα laminate.
- Γυψοσανίδα.
- Μεμβράνη πολυαιθυλενίου ως φράγμα υδρατμών .
- OSB μοριοσανίδα 11χιλ.
- Δοκάρια 15Χ7 .
- Μόνωση με πετροβάμβακα 5εκ. 100kg και ορυκτοβάμβακα 8εκ.
- Δημιουργία κλίσεων με κυψελωτό ελαφρό κονίαμα 50-150χιλ.
- Διάστρωση ασφαλτικού διαλύματος.
- Ασφαλτική μεμβράνη στεγάνωσης χωρίς ψηφίδα.
- Ασφαλτική μεμβράνη στεγάνωσης με ψηφίδα.
- Τσιμεντοκονία / Τοποθέτηση κεραμικών πλακιδίων.
- Άδεια δόμησης.
- Εκσκαφή, θεμελίωση, επίχωση, πλάκα επί εδάφους, μπετόν ύψους 10εκ. περιγράμματος τοιχοποιίας κατοικίας στην πλάκα επί εδάφους για αλφάδιασμα στο οικόπεδο ή αγροτεμάχιο.
- Κατασκευή ξύλινου φέροντα οργανισμού στο εργοστάσιο.
- Μεταφορά και τοποθέτηση του ξύλινου φέροντα οργανισμού με την στέγη ή δώμα στο οικόπεδο ή αγροτεμάχιο.
- Κατασκευή εξωτερικών στεγάστρων αν υπάρχουν.
- Τοποθέτηση εξωτερικών κουφωμάτων, υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, εγκαταστάσεις θέρμανσης και ψύξης.
- Κατασκευή εξωτερικής θερμομόνωσης.
- Τοποθέτηση εσωτερικής μόνωσης στην φέρουσα τοιχοποιία και στις εσωτερικές τοιχοποιίες, τοποθέτηση OSB μοριοσανίδα και γυψοσανίδα ως τελική επιφάνεια.
- Τσιμεντοκονίες στα δάπεδα εσωτερικά και εξωτερικά.
- Τοποθέτηση δαπέδων (π.χ. πλακίδια, laminate, μάρμαρα).
- Εσωτερικές βαφές τοιχοποιίας και οροφής, βαφή με ακρυλικό σοβά εξωτερικά, βαφές στεγάστρων.
- Τοποθέτηση εσωτερικών πορτών, κουζίνας και σκάλας αν υπάρχει όροφος.
- Τοποθέτηση ειδών υγιεινής, πριζοδιακοπτών, φωτισμού, μέσων θέρμανσης και ψύξης.
ΒΙΝΤΕΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ